一些商业银行不管是过去个别违规,还是如今集体违规,都是在对抗宏观调控,把行业利益凌驾于公共利益之上,把眼前利益凌驾于长远利益之上。国家为什么要出台政策提高第二套房贷款标准?这既是为了稳定房价让楼市可持续发展,也是为金融行业自身安全考虑。商业银行怎能为了蝇头小利而自掘坟墓呢?
由于融资体系不健全,中国楼市的发展离不开银行的支持。换句话说,房贷业务永远都是银行碗里的“肉”。如果银行图一时之快,很可能吃到嘴的不是“肥肉”,而是“烂肉”。不管是美国爆发的次贷危机,还是中国房贷违约率的不断增加,都警示银行业要慎重对待房贷风险。其实,商业银行如果有长远意识、责任意识和大局意识的话,在为开发商、买房人带来利益的同时,更能为自己带来可观的利益。反之,不仅会给自己带来难以预测的风险,更可能为楼市带来难以忍受之痛。
从政府角度来说,首先是调控楼市的成效打了折扣,房价虚高的局面得不到根本治理,买房人的怨言依然困扰着政府,政府调控的压力