可以料想的是，在这节骨眼里，传出万科“敢于降价，勇于降价”的传闻，决不是空穴来风。当然，万科领导是出来辟谣了，但在笔者看来，这反而有“越描越黑”之趋势，而且就目前的楼市状态，降价已经是不二的选择，即使房地产商一再地制造各种烟幕弹，仍然改变不了这一根本问题。
自从去年国家加强了对楼市的宏观调控政策之后，银行贷款收紧，一些房地产商出现资金链的断裂迹象，然而他们对此并没有审时度势，不是检讨自己的定价策略，调整产品消费结构，而是还在做着“俯卧撑”的美梦，要不就渲染“楼市冬天”的论调，要不就冒出“断供潮”的虚像，甚至如潘石屹之流故意虚张声势，以所谓的逆市升价等模样，企图混淆是非，置国民经济面临前所未有的通胀压力于不顾，甚至于强行“绑架”金融经济和整个社会，这样的自私自利的嘴脸此时更是暴露无遗，由此引发广泛的反感和责斥，也就在所难免了。
最近，美国政府决定接管房利美和房地美这两大住房抵押贷款公司，以支持和稳定美国住房市场，阻止信贷市场的下滑。于是国内有人便蠢蠢欲动，希望政府也能效仿，出手救楼市，然而在笔者看来，中国楼市，且不说产品消费结构和市场化成熟程度，和美国相差悬殊，单就支撑住房信贷的金融市场风险就没有多少可比性。
易而言之，中国的金融市场仍然相当稳定，源于城市化进程和生活改善的强烈愿望的自住型需求，仍然非常强劲，现实中的中国楼市并非岌岌可危，资金链的逐渐断裂，往往也是房地产商不愿放弃暴利的机会，宁可死去活来地做俯卧撑，也不肯适度降价激活消费。因此，可以定下的初步结论是，造成目前的楼市僵持不下，消费者持币观望的局面，不是别人，而是房地产商自己，用句俗话来形容就是“自作孽，不可活。”，或许这样的表述有些刻薄，但也不失为忠言逆耳吧。
那么，现在作为中国楼市所谓领军企业的万科，作为攀山家的万科总裁王石，必然会懂得上山容易下山难的道理，对降价的判断慎之又慎，甚至高层领导不惜出面辟谣，减轻关注的压力，当然是可以理解的。但与此同时，“我们在两年中多挣了60亿到70亿元，这不是我们挣的钱，是疯狂的投资客们送来的钱”，“当我们把利润率下调到10%以内时，其他企业全部亏损，没有企业能成为我们的竞争对手”这类的说法，却又是有现实基础的，所以推论出“敢于降价勇于降价”的结论，也是再自然不的事了。
总之，在中国，房地产救市的最好办法，就是挤掉暴利的泡沫，回归理性发展的轨道，降价，适度的降价，除此别无出路。降价虽然会让诸如炒房客等一部分人的利益受损，也许还会对信贷市场产生冲击，甚至会有些动荡，但从大局来说，将有利于多数人，有利于宏观调控的局势，有利于国民经济的稳定和发展。
