拍卖底价7445元/平方米，附加条件保护当年购房业主利益
摘要：记者昨日从广州市国土房管局获悉，烂尾长达10多年的越秀区新濠大厦项目将在12月16日公开拍卖，起拍价1.1452亿元。
南都讯 记者王卫国 记者昨日从广州市国土房管局获悉，烂尾长达10多年的越秀区新濠大厦项目将在12月16日公开拍卖，起拍价1.1452亿元。
新濠大厦项目位于越秀区大新路以北、天成路以东、濠畔街以南、海珠南以西，净用地面积3900平方米，土地用途为商业和住宅。由于烂尾项目是10年前开发建设的，一些配套指标已经不符合现今的要求。昨日亮相的拍卖公告明确，原方案已建的负一层商业用途性质须调整为地下停车场以满足该项目停车位数量的需求，设置地下停车泊位不少于247个。
新濠大厦属于广州市在册的烂尾地块。1995年，广州市广协房地产开发公司开发该地块计划兴建一栋28层高的新濠大厦。当时约定原居民在1999年10月之前全部回迁。但此后开发商倒闭，项目盖到一半也半途而废。根据档案查册资料记载，本地块有被拆迁户289户，718人。
广州市国土房管局要求，竞得该地块的开发商要根据实际情况负担拆迁补偿安置责任。根据出让条件，加上需要负担的10年临迁费用，再扣除1.3万多平方米的回迁面积，新濠大厦的拍卖底价已经明显攀升，达到7445元/平方米。
值得注意的是，广州市国土房管局还要求，新接手的开发商要承认新濠大厦早年签出的商品房购房合同。据了解，该地块曾办理商品房预售许可证，预售许可证项下的部分房屋已办理预购商品房合同的鉴证备案手续。这也就意味着，新接手开发商还要为之前买房的人交付房屋。
据了解，早年买了烂尾楼的业主近年来也一直为确认当时的产权到处奔走。新濠大厦这次拍卖的附加条件至少给这些早年的购房业主吃下了定心丸，让他们可以以当年的价格获得这套迟到十年的房产。
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